!! SOUS OFFRE! !
Votre agence Guy Hoquet MARSEILLE Prado, vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces en mezzanine de 49,5 m² à MARSEILLE (13006).

Situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble en copropriété. Il s'organise comme suit : une chambre, une cuisine ouverte, une salle d'eau, des toilettes et une mezzanine.

Au coeur d'un des quartiers les plus animés de Marseille, à proximité de toutes commodités, vous apprécierez ses bars, restaurants et commerces.

Proche des transports et des accès autoroutiers.

Travaux à prévoir.

Idéal Investisseur, jeune couple ou pied à terre.

Honoraires à charge vendeur.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet MARSEILLE Prado.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME EN REZ DE JARDIN RESIDENCE BLEU HORIZON 13015 LA VISTE.

À vendre : situé sur le littoral méditerranéen, Guy Hoquet SEPTEMES LES VALLONS vous propose cet appartement de 3 pièces au calme plein ouest, de 55,85 m² à MARSEILLE (13015) dans une petite résidence de 2015.

Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone et un portail électrique. Il se divise en une entrée, deux chambres de 10 m² et 11 m², une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement est équipé de radiateurs alimentés à l'électricité, le chauffage est individuel. Il est en bon état général. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.

Deux terrasses de 13 et 4,50 m² l'agrémentent, un gain d'espace et de confort bienvenu.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.

Cet appartement se situe dans un quartier calme. Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports en commun, il y a sept lignes de bus à proximité. Les autoroutes A55 et A7 sont accessibles à moins de 1 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des épiceries et trois boucheries-charcuteries dans les environs.

Il est proposé à l'achat pour 150 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. Cet appartement fait partie d'une copropriété comportant 100 lots, sans procédure en cours et il y a 1860 € de charges annuelles.

Cet appartement a une classe énergie C (90 kWh/m² annuels). La classe climat est également notée C (de l'ordre de 13 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 350 € et 530 € en 2024.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet SEPTEMES LES VALLONS.
https://my.matterport.com/show/?m=XXMx8ompRh4

Appartement situé dans la résidence sécurisée, entretenue et très calme "Les Deux Quartiers".

Il est situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, et est composé d'un grand salon donnant sur un balcon exposé plein sud, une cuisine indépendante, de deux chambres avec placard intégré, d'une salle d'eau et un WC séparé. Une magnifique vue sur Marseille et Notre-Dame de la Garde vous attend, ce qui en fait un bien très lumineux.

La copropriété est bien géré et la résidence est très propre et calme. Vous aurez la possibilité de garer votre véhicule à l'intérieur de la résidence qui est protégée par un portail électrique. Une cave individuelle est également présente.

Le chauffage est individuel avec une clim réversible et le gaz est présent.

Toutes les menuiseries sont en double vitrage/pvc.

Toutes les commodités essentielles sont à proximité immédiate.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 72
Montant annuel de charges : 1 276€
Prix de vente du bien : 130 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 120 000€ hors honoraires d'agence et 7.69% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 9
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

À vendre : Ayez le coup de coeur pour cet appartement de 4 pièces au calme orienté sud, entièrement rénové de 75,67 m² à MARSEILLE (13015). Il inclut un séjour de 18 m², trois chambres de 9 m² à 12 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée et un cellier. Il dispose aussi d'une salle d'eau et de toilettes. En complément, il propose un balcon terrasse. Le chauffage est collectif.

Des volets roulants électriques sont installés dans cet appartement et les fenêtres sont toutes en double vitrage mixte ALU et PVC.

Une terrasse de 6 m² et un balcon lui offrent de l'espace en plus bienvenu.

A chaque chambre on trouve également de mini balcons et des placards.

Il se situe au 1er étage d'un immeuble des années 60 de 13 étages avec ascenseur. Il est en très bon état général. Le bâtiment a un gardien, sa sécurité est assurée par un interphone.

Cet appartement se situe dans un quartier calme. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports, on trouve neuf lignes de bus ainsi que la gare Saint-Antoine juste à côté. L'autoroute A7 est accessible à 1 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, des épiceries, deux supérettes et un bureau de poste à proximité du logement.

Son prix de vente est de 134 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une copropriété comptant 800 lots, sans procédure en cours et il y a 3 500 € de charges annuelles.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet SEPTEMES LES VALLONS pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement en vente à MARSEILLE.